Zevendreef 3024, Wijchen

Fijne twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij het Wijchens meer, op korte afstand van scholen en Wijchen centrum. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een royale achtertuin, een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage.

De Zevendreef staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen om de hoek en veel ruimte tussen de woningen. Op korte afstand ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van de natuur. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: het centrum van Wijchen en het NS-station liggen op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Besonderheiten
• Uitgebouwde begane grond
• Inpandig bereikbare garage
• Mogelijkheid voor royale woonkeuken
• 12 zonnepanelen (eigendom)
• Kunststof schuifpui uit 2023
• Elektrisch zonnescherm voorzijde (2025)
• Mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld met dakkapel of het betrekken van de garage bij de woonruimte
• Gelegen nabij het Wijchens Meer, voorzieningen en uitvalswegen.
• Speelveldje om de hoek.

Einteilung
Erdgeschoss
Via de voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een toiletruimte met fonteintje. Een groot pluspunt is de inpandige doorgang naar de garage. Dit maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel en biedt bovendien interessante mogelijkheden wanneer u de woonruimte in de toekomst zou willen uitbreiden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht door de grote raampartijen. Het is een prettige leefruimte waar u zich al snel thuis zult voelen. Aan de voorzijde is in 2025 een elektrisch zonnescherm geplaatst, wat op zonnige dagen voor extra comfort zorgt.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de ruime opzet van de begane grond zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar. Zo leent deze plek zich uitstekend voor het realiseren van een royale woonkeuken waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Via de in 2023 vernieuwde kunststof schuifpui met hor staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

Erste Etage
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met een vaste kast, wat de kamer extra praktisch maakt. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer welke beschikt over een dakraam en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Zweite Etage
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte. Dankzij een Velux dakraam en een raam in de zijgevel is deze verdieping prettig licht. Daarnaast is er eenvoudig afgewerkte extra kamer aanwezig met Velux dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere optimalisatie, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel om extra ruimte en comfort te creëren.

Buitenruimte & garage
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een royaal formaat. Hier kunt u al vroeg op de dag van de zon genieten en is er volop ruimte voor een terras, speelruimte of een groene tuin. De rustige ligging en het groen rondom zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer.

De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning bereikbaar. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin. De garage beschikt over elektra en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, opslag of – indien gewenst – als uitbreiding van de woonruimte.