Zevendreef 3024

Eine feine Zweierwohnung in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung nahe am Wijchensee, in der Nähe von Schulen und dem Zentrum von Wijchen. Die Wohnung verfügt unter anderem über ein geräumiges Wohnzimmer, einen großen Hinterhof, eine eigene Einfahrt und eine gut erreichbare Garage.

Die Zevendreef ist als eine grüne und kinderfreundliche Wohngegend bekannt, mit Spielstätten um die Ecke und viel Platz zwischen den Häusern. In kurzer Entfernung liegt das Wijchens Meer, ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur die Natur zu genießen. Gleichzeitig wohnen Sie hier erstaunlich zentral: Das Zentrum von Wijchen und der NS-Bahnhof liegen in Fahrradreichweite. Auch die Ausfallstraßen sind leicht erreichbar.

Besonderheiten
• Ausgebauter Erdgeschoss
• In den Garagen erreichbar
• Möglichkeit für eine königliche Wohnküche
• 12 Solarpanels (Eigentum)
• Kunststoff-Schiebetür aus dem Jahr 2023
• Elektrischer Sonnenschutz für die Vorderseite (2025)
• Möglichkeiten zur Erweiterung, beispielsweise mit einem Dachstuhl oder der Integration der Garage in den Wohnbereich
• Gelegen in der Nähe des Wijchens Meeres, mit Einrichtungen und Ausfahrtwegen.
• Spielplatz um die Ecke.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Vorgarten und die Auffahrt erreichen Sie die Eingangstür des Hauses. Im Flur befinden sich der Stromzähler, eine Garderobe und ein Badezimmer mit Fontäne. Ein großes Plus ist der integrierte Zugang zur Garage. Dies macht die tägliche Nutzung besonders bequem und bietet zudem interessante Möglichkeiten, wenn Sie den Wohnraum in der Zukunft erweitern möchten. Der Wohnraum befindet sich vorne im Haus und ist durch die großen Fensterflächen besonders hell. Es ist ein angenehmer Aufenthaltsraum, in dem Sie sich schnell wohlfühlen werden. Vor der Front wurde 2025 ein elektrisches Sonnenschutzrollo installiert, was an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort bietet.

Auf der Rückseite befindet sich die Küche. Diese ist ordentlich unterhalten und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine 5-Flammen-Gaskochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler, Ofen und Kühlschrank. Dank der großzügigen Grundrissgestaltung sind hier verschiedene Ausbaumöglichkeiten denkbar. So eignet sich dieser Bereich hervorragend, um eine großzügige Wohnküche zu realisieren, in der Kochen, Essen und Zusammenkommen im Mittelpunkt stehen. Über die 2023 erneuerte Kunststoffschiebetür mit Gitter ist die Küche direkt mit dem Hinterhof verbunden, wodurch Innen- und Außenraum angenehm ineinander übergehen.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die gesamte Etage ist mit Laminatboden ausgestattet. Auf der Vorderseite befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter das geräumige Master-Schlafzimmer mit einem Schrank, was den Raum zusätzlich praktisch macht. Auf der Rückseite das 3. Schlafzimmer mit einem Dachfenster und dem Badezimmer. Dieses ist ordentlich ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbeckenmöbel.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangen Sie zur zweiten Etage. Hier befindet sich ein Vorzimmer mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der mechanischen Lüftungsanlage, dem Heizkessel, dem Wechselrichter der Solarpanels und praktischen Aufbewahrungsräumen. Dank eines Velux-Dachfensters und eines Fensters in der Seitenfassade ist diese Etage sehr hell. Darüber hinaus befindet sich eine leicht ausgebildete zusätzliche Zimmer mit Velux-Dachfenster. Diese Etage bietet zahlreiche Möglichkeiten für weitere Optimierung, beispielsweise durch das Anbringen eines Dachstücks, um zusätzlichen Raum und Komfort zu schaffen.

Außenbereich & Garage
Der Hinterhof ist im Osten gelegen und hat eine prächtige Größe. Hier können Sie bereits früh am Tag die Sonne genießen und es gibt ausreichend Platz für eine Terrasse, Spielbereich oder einen grünen Garten. Die ruhige Lage und das Grün umher sorgen für eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Die Garage ist mit Doppeltüren an der Vorderseite ausgestattet und kann sowohl von der Auffahrt als auch vom Wohnhaus aus erreicht werden. Zudem besteht Zugang zum Hinterhof. Die Garage verfügt über Elektrizität und bietet verschiedene Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Lagerung oder – falls gewünscht – als Erweiterung des Wohnbereichs.